貴陽宏峰防水工程有限公司

漏水真犯愁，維權非要打破頭？

2015-08-19 
　　在中國人傳統的觀念中“家”與“房”是密切不可分的，在房價持續上漲壓力山大的當下，辛苦攢錢首付的房子也算是自己的半生家當了。下班后自家窗前投射的溫馨燈火，門框上叮當作響的陶鈴，客廳里氤氳彌漫的飯香，無一不是我們在這個擁擠喧囂的城市里追逐的家的幸福。

　　近年房屋漏水標題備受關注，貴陽宏峰防水看到了很多類似的新聞：

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　　那么到底如何才能維權不用打破頭，漏水不用犯愁那？

貴陽防水公司提醒；一、家裝防水須知道

　　家庭裝修，水電改先行，水電改造結束后，馬上就要做防水。需要過細的是，防水應盡量做在結構基層。其中廁浴間的地面和墻面、廚房陽臺的地面和墻面、一樓住宅的所有地面和墻面、地下室的地面和墻面都應進行防水防潮處理。

　　施工順序為：基層處理→細部結點處理→防水底涂→大面積涂刷→閉水試驗→做保護層。

　　施工中最關鍵的步驟是基層基面處理和后期保護?；嫣幚聿缓?，好比建空中樓閣，怎么做也是空談。后期不做保護，刷了也等于糊上一張帶眼的網，無法起到防水作用。

二、除此之外，以下地方也很容易出現漏水標題

　　1、陰陽角。樓頂業主應過細屋頂面的平面與立面交角處及陰陽角，這些部位常由于混凝土、砂漿干縮和溫差變形產生應力集中導致開裂，易滲水發霉。

　　2、空調孔?？照{孔應向屋外有一定傾斜角度，并用泡沫膠封滿孔和管道空隙，再用玻璃膠封好邊。

　　3、衛生間木門。衛生間做木門時，底部容易招水受潮膨脹，導致門框和底部發霉，門板變形無法正常開合。

　　4、水路改造槽。地面和墻面開槽的部位，破壞水泥結構，如果水管漏水，水汽會侵蝕地面墻壁，而導致發霉、飾面脫落，甚至影響房屋堅實性，所以在開槽后布管前就要對槽內進行防水處理。

　　5、別墅、底樓的業主，有地下室的，要考慮地下室防水。

　　6、鋪裝地暖工程多在北方，現在也漸漸受南方業主的喜愛，冬季室內外的溫差較大，特別是靠近大門、窗戶的地方，地熱管道容易產生冷凝水，滲透到混凝土結構。因此在鋪裝地暖的空間，地面必須先做防水處理。

三、關于維權，無需大打出手

　　其實漏水原因不同，承擔維修責任主體不同：

　　1、在商品房的購買合同中有關于房屋保修和維修方面的細致約定，房屋漏水的標題在保修期時間范圍內的，通盤的維修費用和因滲水給房主造成的損失該由開發商來承擔。

　　2、因樓上樓下住戶間的樓板和管道屬于共用部分，在超過保修期的維修標題，應該由物業管理公司負責啟動房屋維修基金來進行維修。

　　3、如果確因是樓上住戶的個人裝修和用水原因導致了往樓下住戶家中滲水的，維修和滲水導致的損害賠償則該由樓上的鄰居個人承擔維修的配合義務。

　　一個溫暖的家，不僅是有你也有她，還要不漏水哦～

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